woflvo_bkvo : Download der Wohnflächenverordnung und Betriebskostenverordnung
Verschenktes Wohnrecht löst Grunderwerbsteuer aus
Wird ein Grundstück verschenkt, ist dieser Vorgang normalerweise „nur“ schenkungsteuerpflichtig. Nach § 3 Nr. 2 GrEStG ist er von der Grunderwerbsteuer grundsätzlich befreit. Danach heißt es: „Ausgenommen von der Besteuerung sind der Grundstückserwerb von Todes wegen und Grundstücksschenkungen unter Lebenden im Sinne des Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetzes. Schenkungen unter einer Auflage…
Grundstückserwerb durch Wohnungseigentümergemeinschaft
Grundstückserwerb durch Wohnungseigentümergemeinschaft (Urteil BGH vom 18. März 2016 (Az. V ZR 75/15)
kostenlose Excel-Tabelle zur Software Wohnungsmanager als Kontrolle von Buchungsauszügen
Version 1.0.2 Excel-Tabelle sowohl für Einzelkontoauszüge, als auch für objektübergreifende Kontoauszüge fertig gestellt. Download über http://www.verwaltershop.de
Vermietermeldebescheinigung
Denken Sie daran! Ab 1.11.2015 gilt ein neues Meldegesetz. Dem Mieter ist eine Meldebescheinigung auszustellen, die mindestens folgende Angaben enthalten muß: • Name und Anschrift des Vermieters • Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Einzugs- oder Auszugsdatum • die Anschrift der Wohnung • die Namen der meldepflichtigen Personen Hier der Link…
Keine alten Mietverträge mehr verwenden!!!
Aufgrund der jüngsten Urteile des Bundesgerichtshofs (z.B. BGH VIII ZR 185/14 und BGH VIII ZR 242/13) sind nahezu alle Renovierungsklauseln in den bisherigen Mietverträgen unwirksam. Der Haus und Grundeigentümerverein Magdeburg e.V. hat daher einen auf diese Rechtslage angepassten Mietvertrag veröffentlicht. Hier zu finden …
Verwaltungspreisliste ab 1.1.2012
Neue Verwaltungspreisliste ab 1.1.2012. mehr…
Musterbeschlüsse für Wohnungseigentums
Wohnungseigentum: Musterbeschlüsse für alle Fälle Version 2012. mehr…
Verjährung von Betriebskostenabrechnungen
Verjährung für Betriebskostenabrechnung droht zum 31.12.. Die Betriebskostenabrechnungen für den Zeitraum des Vorjahres müssen bis 31.12. beim Mieter eingegangen sein. Sonst ist eine Nachzahlung nicht mehr möglich. Guthaben bleiben aber bestehen! Tipp: Wenn Sie eine Nachzahlung berechnet haben, unbedingt dem Mieter beweisbar (Einwurf unter Zeugen oder Einwurfeinschreiben) rechtzeitig zustellen. Die…
Urteil BGH zum Ausweis der Rücklage
Wohnungseigentum: BGH-Unsinn zum Ausweis der Rücklage. Weil dem Eigentümer nicht klar sei, ob alle Rücklagen gezahlt wurden, wenn diese in der Abrechnung unter der Position „Bildung der Rücklage“ gesamt ausgewiesen werden, sollen jetzt alle Verwalter die gezahlten Rücklagen jedes Eigentümers gesondert darstellen. Für die Verwalter ist das kein Problem, aber…
